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Coup de coeur

Saint-Crépin (05600)

7 pièces - 134 m²

À vendre – Maison individuelle avec terrain constructible à Saint-Crépin

617 000 €

Ref : 92

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Dans un secteur recherché entre Guillestre et Briançon, cette maison construite en 1999 développe une surface habitable de 134,39 m² (240m² au sol) répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 783 m² avec vue dégagée et environnement paisible.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 50 m², plusieurs caves et celliers. Ce niveau, doté d’un accès indépendant, offre un réel potentiel d’aménagement en appartement autonome, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, ou pour agrandir votre espace de vie.

À l’étage principal, la pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² s’ouvre sur une agréable loggia couverte et exposée SUD de 20 m². La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, donne directement sur une belle terrasse de 30 m². Ce niveau dispose également d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau.

Au dernier niveau, on découvre quatre chambres, dont une avec mezzanine et accès à un balcon offrant une jolie vue sur les montagnes. Une salle de bain et un WC complètent cet étage pensé pour la vie de famille.

À l’extérieur, le terrain plat de 1 783 m² comprend environ 1 000 m² encore constructibles, permettant la réalisation d’un second projet immobilier ou une extension. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une belle intimité.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une isolation intérieure performante, classée en DPE C. Une cheminée à foyer ouvert agrémente le salon, pour un confort chaleureux en hiver.

Un bien rare dans la vallée, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, à proximité des stations de ski, des services de Guillestre et de l’accès à la nationale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 05600

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 1 783 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1999

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 617 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 339 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0492501679

E-mail activimmotransa@gmail.com

Adresse

Le forum 05600 Risoul

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À vendre – Maison individuelle avec terrain constructible à Saint-Crépin

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